Maison familiale en pierre, 4 chambres, terrain arboré, proche commodités, Vannes, Ploërmel, vie de plain-pied, rénovation, tout-à-l'égout.
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
1059 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VAL D'OUST
À seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel,
Je vous emmène découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 150 m², entièrement rénovée avec soin, située au cœur d'un bourg dynamique avec commerces et services accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour convivial.
Un insert traversant apporte chaleur et caractère entre le séjour et le salon. Ce dernier, baigné de lumière et agrémenté d'une mezzanine, offre un espace chaleureux et plein de charme.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, complétée par une salle d'eau et des wc indépendants.
À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine semi-enterrée promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la belle saison.
Les prestations sont complétées par un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur.
Les + :
✔ Maison rénovée et pleine de charme
✔ 4 chambres
✔ Vie de plain-pied
✔ Terrain arboré d'environ 1 000 m²
✔ Carport
✔ Tout-à-l'égout conforme
✔ Commodités accessibles à pied
✔ Proximité immédiate de Ploërmel et Vannes
✔ Piscine semi-enterrée
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Et si c'était votre future maison ?
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.959805
Additional information :
Total price including fees 289 500 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 3.39% all taxes included
Location of the property : House 150 m2 for sale in VAL D'OUST
Features of this property :
| 340 934 473 909 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 059 m² | |
| 2 | |
| South |
| yes | |
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| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 289 500 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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