Grange en pierre à réhabiliter – 100 m² de potentiel – Projet de transformation existant
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100 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in VALBONNAIS
Au cœur de la commune de Valbonnais, découvrez cette authentique grange en pierre d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, offrant un beau potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, secondaire ou de caractère.
Le niveau supérieur, accessible directement depuis la route, se compose d'un vaste volume anciennement utilisé comme grange et espace de stockage. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, correspond aux anciennes étables et bénéficie d'une belle structure en pierre.
Cette bâtisse ancienne séduit par son authenticité, ses murs en moellons, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Sa configuration permet d'imaginer un projet de réhabilitation atypique mettant en valeur la pierre apparente, les volumes sous toiture et la création d'espaces de vie lumineux.
Un projet de réhabilitation complet a déjà été étudié et accepté par le passé. Celui-ci prévoyait notamment la création d'une habitation avec ouverture de nouvelles baies, aménagement des volumes existants et création d'un balcon exposé sud. Les plans et esquisses pourront être présentés aux acquéreurs afin de les aider à se projeter dans le potentiel du bien.
La toiture est actuellement en fibro-ciment. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont à créer dans le cadre du projet de rénovation.
Les atouts :
• Bâtisse en pierre pleine de caractère
• Environ 100 m² exploitables sur deux niveaux
• Accès direct depuis la route
• Exposition sud
• Volumes et hauteur sous toiture intéressants
• Projet de réhabilitation existant
• Environnement calme et naturel
Ce bien s'adresse aux amoureux de la rénovation, aux artisans ou aux porteurs de projet souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien de caractère.
À découvrir sans tarder pour son potentiel unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.957320
Additional information :
Total price including fees 41 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in VALBONNAIS
Features of this property :
| 340 937 114 744 | |
| 2 | |
| 100 m² |
| 41 800 € | |
| 42 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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