Maison à vendre 6 pièces VANNES (56)
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
4
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land
371 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VANNES
Cette maison contemporaine sans travaux n’attend que vous : quartier calme, 4 chambres, jardin arboré, le tout à deux pas du centre.
🏡 Maison familiale récente – 4 chambres – Secteur calme de Vannes, proche centre et gare
Située dans un quartier résidentiel recherché de Vannes, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, du centre-ville et de la rocade, cette maison récente de 115 m² habitables est idéale pour une vie de famille ou pour un pied-à-terre confortable en Bretagne sud. Implantée sur un terrain clos de 371 m², cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible et sans vis-à-vis.
✅ Les atouts du bien :
- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et toilettes séparées.
- À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
- Garage attenant, chauffage individuel au gaz, fibre optique, double vitrage partout.
- Maison sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue.
- Accès facile aux pistes cyclables.
📍 En résumé :
- 6 pièces – 4 chambres – 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- Terrain clos et arboré de 371 m²
- Exposition sud, pas de vis-à-vis
- Garage, terrasse, jardin
- Environnement calme et proche de toutes commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.915341
Additional information :
Location of the property : House 115 m2 for sale in VANNES
Features of this property :
| 340 939 521 760 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 371 m² | |
| 2 | |
| 1994 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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