Maison à vendre VAUBAN (71), 5 pièces, 150 m², 3 chambres, dépendances, terrain 1860 m²
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
3
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land
1860 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VAUBAN
Nichée dans le charmant village de Vauban, à quelques minutes de La Clayette, de Saint-Christophe-en-Brionnais et Charlieu, cette propriété vous invite à profiter d’un cadre bucolique, intime et ressourçant.
Dès l’entrée, le charme opère : une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où les poêles à bois apportent une atmosphère conviviale et authentique. Le séjour et le salon offrent de beaux espaces de vie, prolongés par une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite récemment aménagée avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l’extérieur, le terrain arboré de 1 860 m² est une véritable bulle de nature : piscine, coins ombragés, ambiance paisible… un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances : une maison indépendante à rénover (gîte, projet locatif…), un garage, ainsi qu’une ancienne forge pleine de caractère.
Côté confort, la maison allie tradition et modernité avec chauffage au bois, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel (environ 1500 €/an).
Quelques travaux restent à prévoir (assainissement), laissant encore place à vos projets.
Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.950238
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Price excluding fees 190 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 155 m2 for sale in VAUBAN
Features of this property :
| 340 937 239 994 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 1 860 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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