Maison à vendre 4 pièces VAUX LE PENIL (77)
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area
177 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VAUX LE PENIL
💎 Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison de 177 m² environ, nichée dans un secteur calme et recherché, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
À rénover dans sa totalité, elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes, d’authenticité et de projets sur mesure.
Ce bien brut de caractère dispose d’un superbe potentiel :
• Plusieurs espaces de vie à réinventer (salon, salle à manger, cuisine, bureau…)
• Charme de l’ancien : poutres apparentes, tomettes, murs en pierre
• Jardin intime avec pierres apparentes et coin détente à créer
• Volumes atypiques, mezzanine, verrière et pièces traversantes
• Nombreuses possibilités d’aménagement sur plus d'environ 170 m²
📍 Situation idéale : à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
🛠️ Prévoir une rénovation complète, mais tout y est pour créer un lieu de vie exceptionnel.
✨ Les visuels présentés sont des projections virtuelles permettant d’illustrer les possibilités d’aménagement de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.909181
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 177 m2 for sale in VAUX LE PENIL
Features of this property :
| 340 935 608 641 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 177 m² |
| 185 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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