Magnifique PROPRIETE : Maison de Maître et deux dépendances ( 17 pièces / 400 m² ) située à VERARGUES (34) DEDIEE A UN PROJET FAMILIAL ET / OU LOCATIONS SAISONNIERES DE LUXE

A 20 mns de Montpellier et 20 mns de Nîmes , située à 2,5 km de l’accès autoroute, proximité des plages (20 min), de Sommières, nombreuses offres de restauration aux alentours, commerces .... située sur le chemin de Compostelle.



DANS UN ADORABLE VILLAGE , OFFREZ VOUS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPOSEE D'UN MAS AINSI QU'UNE MAISON ET UN STUDIO ADORABLE AVEC UNE RENTABILITE EXCEPTIONNELLE : 40 000 €/ an NET ( rien que pour la Saison Printemps et Eté ) !



DESCRIPTIF DES DIFFERENTS LIEUX :



1/ LA MAISON DE MAÎTRE DIT " LE MAS " ( 250 m² )



Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.



Elle offre :



6 chambres dont 4 suites.

2 suites en rez-de-chaussée idéales pour activité d’accueil .

De vastes pièces de réception.

Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d’hôtes Premium.



2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DIT " LE MAZET " ( 120 m²)



Avec terrasses privatives et jardin, elle propose :



Une grande pièce de vie ouverte.

4 chambres , 2 salles d'eau.

Une autonomie complète .

Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d’accueil.



3 / LA SUITE " LEOPOLDINE " ( 31 m² )



Entièrement aménagé, elle peut devenir :



Suite supplémentaire.

Espace bien-être / salle de sport.

Bureau professionnel.

Logement du personnel.



EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE.



Le jardin paysager accueille :



Un espace piscine.

Une cuisine d’été avec terrasse.

De multiples stationnements privatifs.



À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à :



Maison d’hôtes de charme.

Activité séminaires & retraites bien-être.

Location saisonnière premium.

Projet patrimonial avec rendement optimisé.

Projet famillial inter-générationnel.



INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :



Configuration multi habitations.

Capacité d’accueil élevée.

Localisation recherchée.

Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme.



Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d’exploitation.



A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.951594