Maison moderne, de plain-pied, 6 pièces sur 1200m2 de terrain à VERNIOZ (38)
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bathrooms
2
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area
156 m2
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bedrooms
3
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land
1140 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VERNIOZ
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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amoureux de confort et de modernité. Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, elle allie prestations haut de gamme, efficacité énergétique et sérénité grâce à un emplacement privilégié au cœur de la campagne dauphinoise, tout en restant proche des grandes villes environnantes.
Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Son vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement équipée, où trône un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres déjà aménagées, lumineuses et spacieuses, offrent un espace propice au repos. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins.
Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : une pompe à chaleur réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis qu’un visiophone et une alarme garantissent la sécurité de votre foyer. Un grand garage avec fermeture électrique complète ce bien et facilite le quotidien.
Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 200 m², cette maison invite à profiter pleinement des extérieurs. Le terrain, piscinable, accueille déjà un terrain de boules, parfait pour des moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
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Un cadre de vie idéal entre campagne et commodités
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois paisible et pratique. Vernioz, charmante commune du Nord-Isère, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connectée aux grandes villes environnantes.
A seulement 5 km de Vienne et 20 km de Lyon, cette maison est proche de toutes les commodités. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 2 km, tandis que les commerces de proximité, comme la boulangerie, l'épicerie et le supermarché, sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les services de santé, tels que les médecins et la pharmacie, sont également à proximité, à moins de 3 km. Côté transports, vous profiterez des connexions rapides avec les axes routiers principaux, ainsi que de la gare TER de Vienne, à seulement 10 minutes en voiture.
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Enfin, le cadre de vie verdoyant et paisible de Vernioz vous offrira de nombreux espaces naturels pour vos promenades, comme le parc municipal et les chemins piétonniers, à quelques minutes seulement de la maison.
Cette propriété est une opportunité unique de s'installer dans un environnement préservé, alliant modernité, confort et qualité de vie. Venez la découvrir sans plus tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.898713
Additional information :
Total price including fees 455 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 156 m2 for sale in VERNIOZ
Features of this property :
| 340 939 163 365 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 1 140 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 455 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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