VERNON EST – MAISON DE VILLE DE 160 M² AVEC COUR, JARDIN, PISCINE ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION
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bathrooms
1
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area
160 m2
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bedrooms
5
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land
653 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VERNON
Derrière son porche couvert, la propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure privative. Véritable espace de vie aux beaux jours, elle accueille une piscine hors-sol d'environ 9 m², une terrasse couverte de 17 m² idéale pour les repas en extérieur ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un barbecue, un spa ou tout autre aménagement de détente.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'une grande chambre, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'une vaste pièce indépendante de 27 m². Cette dernière dispose de son propre accès et pourra aisément accueillir une activité professionnelle, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore un espace indépendant selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une pièce palière offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'arrière de la propriété, un escalier mène à un jardin clos et plat, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable en cœur de ville. Un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours.
Les prestations techniques sont également au rendez-vous : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage récentes, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et isolation performante des combles.
Les amateurs de stockage apprécieront également la présence d'une grande cave en pierre ainsi que de nombreux espaces annexes.
INVESTISSEURS : UN POTENTIEL RARE À EXPLOITER
Cette propriété représente également une véritable opportunité d'investissement. Avec plus de 70 m² de grenier encore aménageable, une pièce indépendante de 27 m² avec accès séparé et des dépendances, le bien offre un potentiel remarquable pour la création de plusieurs logements, d'une activité mixte habitation/professionnelle ou encore d'un projet locatif à forte valeur ajoutée.
Taxe foncière 2025 : 1 388 €.
Une propriété atypique, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf.956542
Additional information :
Total price including fees 275 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in VERNON
Features of this property :
| 340 932 935 747 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 653 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
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| yes |
| 275 600 € | |
| 1 388 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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