Maison familiale 5 pièces 130m2 4 chambres, piscine chauffée
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
928 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VERNOU LA CELLE SUR SEINE
🌿 Un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel, doté de grands placards et penderies intégrés, idéal pour organiser le quotidien.
Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur la grande terrasse en bois et la piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur. Une cheminée vient compléter l’ambiance conviviale de cette pièce de vie.
La cuisine récente, réalisée par un cuisiniste de renom, séduira les amateurs de qualité et de fonctionnalité.
🛏️ 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
La maison offre une configuration idéale pour une famille :
• Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et grand placard/dressing, parfaite pour une vie de plain pied ou pour recevoir.
• À l’étage, trois chambres spacieuses, desservies par une pièce palière, une salle de bain et des WC séparés.
Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
🌞 Extérieur exceptionnel : piscine chauffée & grande terrasse bois
Le jardin, vaste et agréable, accueille :
• une piscine enterrée chauffée (idéale pour prolonger la saison de baignade),
• une grande terrasse en bois parfaite pour recevoir, prendre un repas en famille ou profiter du soleil,
• un cerisier apportant fruits et ombrage.
🚗 Stationnements & sous‑sol total
La maison est édifiée sur un sous‑sol total, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, la propriété offre la possibilité de garer 4 véhicules supplémentaires.
✨ Un bien rare, sans travaux, idéal pour une vie familiale sereine
Maison familiale, piscine chauffée, grande terrasse bois, jardin arboré, sous-sol total…
Ce bien réunit tous les critères recherchés dans le secteur de Vernou-la-Celle-sur-Seine, dans le Sud Seine et Marne (77).
Dans un environnement calme, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 min de Fontainebleau et à proximité immédiate de Montereau Fault Yonne et de ses grandes surfaces (Leclerc Bréau, Grand Frais, etc.). Ecoles maternelles et primaire à Vernou-La-Celles-sur-Seine même, collèges secteur Champagnes-sur-Seine et lycées secteur Fontainebleau-Avon. Arrêt de Bus à moins de 250m.
Un emplacement stratégique, parfait pour concilier qualité de vie, proximité des services et mobilité :
• accès rapide à l’autoroute A5 (sortie Forges) en moins de 10 minutes,
et gares pour rejoindre Paris rapidement:
• Fontainebleau (Avon) - Paris (Gare de Lyon) en 41min, gare à 20min (15km environ)
• Champagne-sur-Seine - Paris (Gare de Lyon) en 41min, gare à 13min (8km environ)
• Montereau - Paris (Gare de Lyon) en 51min, gare à moins de 15min (moins de 10km)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.951105
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in VERNOU LA CELLE SUR SEINE
Features of this property :
| 340 938 478 398 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 928 m² | |
| 2 | |
| 1998 | |
| North |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 1 657 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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