# VIAS-PLAGE (34450) – BIEN RARE ! MAISSONNETTE 42 m², TERRASSE 21 m², PARKING, PLAGE À PIED
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
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land
5996 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in VIAS
**À VENDRE – MAISONNETTE AVEC MEZZANINE, TERRASSE ET PARKING À VIAS-PLAGE**
Vous recherchez un pied-à-terre au bord de la mer, au calme, avec un véritable espace extérieur et la plage accessible à pied ?
Cette charmante maisonnette de **42 m² habitables avec mezzanine** réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de Vias-Plage !
Située dans une résidence sécurisée avec portail électrique, dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement **5 minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants.**
**SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- 42 m² habitables avec mezzanine
- Capacité de 5 couchages
- Belle terrasse privative de 21 m² pour profiter des repas en extérieur et des belles journées ensoleillées
- Place de parking numérotée dans la résidence fermée
- Climatisation
- Fenêtres neuves en double vitrage
- Salle de bain entièrement rénovée
- WC indépendant
- Possibilité de vente meublée avec mobilier récent et de qualité
- Bon classement énergétique : DPE C
**UN BIEN IDÉAL POUR :**
- Vos vacances en famille au bord de la Méditerranée
- Une résidence secondaire pour profiter de la mer toute l'année
- Un investissement locatif avec possibilité de location saisonnière
**CÔTÉ BUDGET :**
- Charges de copropriété : environ 1 000 € / an
- Taxe foncière : environ 850 € / an
**POURQUOI CE BIEN EST-IL RARE ?**
Une maisonnette de 42 m² avec une terrasse privative de 21 m², une place de parking sécurisée et la plage accessible à pied en seulement 5 minutes : une combinaison particulièrement recherchée à Vias-Plage !
Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez profiter immédiatement de votre pied-à-terre en bord de mer.
**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.976445
Additional information :
Sale price 189 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 42 m2 for sale in VIAS
Features of this property :
| 340 939 176 009 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 38,68 m² | |
| 5 996 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 189 500 € | |
| 850 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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