Maison à vendre 3 pièces VIC LA GARDIOLE (34)
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
2
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land
50 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VIC LA GARDIOLE
Au cœur d’une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un dégagement, offrant une organisation simple et efficace.
La maison bénéficie d’une place de stationnement extérieure.
🌿 La résidence séduit par ses équipements de loisirs :
- Piscine,
- Terrain de tennis,
- Boulodrome,
autant d’atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché.
📍 Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d’un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux.
Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais.
📞 À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.939597
Additional information :
Total price including fees 224 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 46 m2 for sale in VIC LA GARDIOLE
Features of this property :
| 340 935 808 893 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 44,79 m² | |
| 50 m² | |
| 1 |
| yes |
| 224 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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