Maison à vendre 5 pièces (05)
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bathrooms
2
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area
112 m2
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bedrooms
3
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land
671 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLAR D'ARENE
Située au cœur du charmant village de Villar d’Arêne, aux portes du Parc des Écrins et sur le tracé du GR du Tour des Écrins, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et authenticité.
Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de La Grave, 1 heure de Grenoble et 30 minutes de Briançon.
D’une surface habitable d’environ 112 m², le bien se distingue par son vaste jardin arboré de 609 m², particulièrement rare en plein centre de village, ainsi que par un atelier indépendant de 17 m² avec deux mezzanines.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Sas d’entrée avec rampe d’accès
Cave à vin
Une chambre avec WC
Au premier étage :
Accès direct à un parking privatif (environ 4 places) et au jardin
Séjour/cuisine traversant de 28 m²
Salon équipé d’un poêle à bois cuisinière
Balcon ensoleillé avec accès vers la rue
Une chambre avec grand dressing sur mesure, salle d’eau et WC privatifs
Au dernier étage :
Une chambre bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
Vue dégagée sur le Bec de l’Homme
Salle de bain avec WC
Bureau attenant avec fenêtre type chien assis
Les atouts :
Grand jardin rare en cœur de village
Environnement calme et naturel
Proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnée)
Station de La Grave à 5 minutes
Parking privatif
Récemment rénové
Vendu meublé
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 758 497 - Greffe de GAP) Estelle PARISOT Entrepreneur Individuel 06 33 79 82 77 - Réf.951986
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in VILLAR D'ARENE
Features of this property :
| 340 931 585 635 | |
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| 5 | |
| 112 m² | |
| 112 m² | |
| 671 m² | |
| 2 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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