Maison de village à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
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bathrooms
1
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area
111 m2
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bedrooms
3
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land
142 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLAR SAINT PANCRACE
Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace.
Vous aimez les maisons qui ont une histoire ?
Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ?
Alors cette maison va vous parler.
Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies.
Ce j'aime :
- L’authenticité d’une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact
- Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes
- Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables
- Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d’évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation…
- L’emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon
Détails techniques
- Surface habitable : 110 m²
- Surface totale au sol : 230 m²
- 3 chambres + combles aménageables
- Balcon, terrasse, cave voûtée
- Chauffage bois + électrique
Cette maison n’est pas pour tout le monde.
Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c’est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace.
Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.926311
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Price excluding fees 215 000 €
Fees payable by the buyer are 4.65% all taxes included
Location of the property : House 111 m2 for sale in VILLAR SAINT PANCRACE
Features of this property :
| 340 933 440 525 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 142 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € | |
| 947 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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