Maison à vendre 5 pièces VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
4
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land
500 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. L’espace est convivial et moderne, avec une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, idéale pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
L’espace nuit a été parfaitement pensé pour le confort de chacun. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre un véritable cocon d’intimité. Trois autres chambres viennent compléter le bien, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.
Le garage, isolé et carrelé, propose un espace propre et polyvalent, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d’environ 500 m², facile d’entretien, idéal pour les moments de détente ou les repas en terrasse.
Côté prestations, la maison répond aux normes RT 2012 et offre un excellent niveau de performance énergétique : pompe à chaleur air/air gainable avec système de réglage individuel par pièce, cumulus thermodynamique. Le tout pour une consommation maîtrisée et un confort optimal toute l’année.
Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et économe, dans un emplacement recherché.
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.941249
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Features of this property :
| 340 939 450 500 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 500 m² | |
| 2 | |
| 2018 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 1 384 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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