Maison à vendre 4 pièces avec terrasse & garage VILLEVEYRAC (34)
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VILLEVEYRAC
Dès l’entrée, le ton est donné : une belle cour extérieure intimiste complétée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’intérieur, une pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, prolongée par une belle cuisine équipée, pour un espace à la fois chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également :
-une suite parentale avec salle de bain et dressing
-un WC indépendant
À l’étage :
-une chambre avec placard
-un bureau / chambre mansardée (≈16 m² au sol)
-une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Système de chauffage gainable dans toute la maison
- Garage de 70 m² : rare sur le secteur
📍 Située à Villeveyrac, commune recherchée avec toutes les commodités sur place, à 25 min de Montpellier et à proximité de l’étang de Thau.
💰 Taxe foncière : 941 €
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.950588
Additional information :
Total price including fees 359 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in VILLEVEYRAC
Features of this property :
| 340 939 780 532 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 108 m² | |
| 2 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 359 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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