Longère rénovée 120 m² – 4 pièces – Dépendances – VILLIERS SUR LOIR (41)
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bathrooms
2
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area
124 m2
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bedrooms
3
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land
436 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VILLIERS SUR LOIR
À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d’un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d’authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l’intérieur et cachet de la pierre à l’extérieur.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
D’une surface d’environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une chambre et une salle d’eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
• Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d’eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille
Les dépendances et atouts supplémentaires :
• Une grange d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion
• Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires
• Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère
Le tout sur un terrain de 436 m², facile d’entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez :
• École
• Supérette
• Boucherie
• Boulangerie
• Cabinet infirmier
• Et de nombreux services du quotidien
Sans oublier un plan d'eau à proximité immédiate, avec baignade surveillée l’été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille.
Pour finir la gare TGV à seulement 6 minutes.
Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !
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Rdv sur : https://clementine-maury.capifrance.fr/fr/estimation ou au 06.99.06.41.55
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.950506
Additional information :
Total price including fees 290 000 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 5.45% all taxes included
Location of the property : House 124 m2 for sale in VILLIERS SUR LOIR
Features of this property :
| 340 935 750 725 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 436 m² | |
| 2 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 290 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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