Malagny - Douane de Sézegnin - Maison 5 pièces - 3 chambres, véranda, sous-sol
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bathrooms
2
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area
134 m2
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bedrooms
3
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land
441 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VIRY
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, discrètement jumelée, développe 134 m², complétés par 71 m² de surfaces utiles.
Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux avec cheminée à insert. On trouve également une chambre, une salle d’eau et des WC. Une véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement des espaces verts tout au long de l’année. Une pergola, idéale pour les beaux jours, complète agréablement l’espace extérieur tourné vers une zone naturelle.
À l’étage, une mezzanine, accueillant un petit salon douillet, dessert deux chambres, une salle d’eau, ainsi que de très nombreux rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.
Au sous-sol, la maison dispose d’une buanderie, d’une cave, d’un atelier et d’un local technique, apportant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Prestations et équipements :
– Climatisation réversible récemment installée
– Chauffage par chaudière à pellets
– Production d’eau chaude par système solaire
– Adoucisseur d’eau
– Fenêtres récemment changées
Stationnement : 3 places de parking complètent ce bien.
Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des frontaliers, bénéficiant d’une situation stratégique avec la proximité des douanes et des transports TPG, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 38€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.946183
Additional information :
Location of the property : House 134 m2 for sale in VIRY
Features of this property :
| 340 933 319 748 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 134,37 m² | |
| 441 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| East |
| Solar, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
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