Maison à vendre 8 pièces VRIGNY (45), 5 chambres, 1 SDB, 1 SDE, Garage, vie de plain pied

À VENDRE – Belle maison familiale aux beaux volumes à Vrigny (Loiret)



Venez découvrir cette agréable maison familiale d'env 190m², construite en 2001 par le constructeur Pierre, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un excellent état général.



**Au rez-de-chaussée**, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 37 m², d'un salon de 29 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi que de deux espaces cuisines aménagées et équipées de 10 et 13 m².



Une chambre avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, des WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.



**À l'étage**, un grand palier avec rangements dessert quatre chambres, dont une belle chambre de près de 22 m² avec son dressing de 5 m², une chambre de 10 m² et deux chambres en enfilade de 22 et 11 m². Vous trouverez également une salle de bains et avec douche à l'italienne et des WC indépendants.



**Côté extérieur**, vous apprécierez le jardin clos et arboré ainsi que la véranda d'env 40m² pour profiter des lieux en toute saison. (réalisée en 2021, avec un espace SPA séparé, volets roulants électriques et leds), cabanon de jardin de 19m².



**Les prestations :** menuiseries aluminium, volets électriques, poêle à granulés, véranda récente, garage et raccordement au tout-à-l'égout, adoucisseur, ballon ECS neuf de 2025, portails de garage et extérieurs motorisés, visiophone, fibre.



Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.



**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.976184