Maison à vendre 5 pièces VRIZY (08)
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bathrooms
1
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area
122 m2
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bedrooms
4
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land
931 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VRIZY
📍 Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences.
Un investissement rentable et déjà occupé
La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges.
Une maison fonctionnelle et familiale
Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre :
Rez-de-chaussée
• Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m²
• Cuisine de 15,70 m²
• Chambre de plain-pied de 15,91 m²
• WC indépendant
• Buanderie
• Garage de 23,78 m²
• Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola
Étage
• Chambre de 15,17 m²
• Chambre de 13,15 m²
• Chambre de 11,94 m²
• Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche
• WC indépendant
Les atouts de ce bien
✅ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
✅ Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis
✅ Terrasse couverte avec pergola
✅ Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement
✅ Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies
✅ Deux WC, un à chaque niveau
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers
Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
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Stéphan Henriet
Conseiller immobilier
07 69 93 42 64
Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.959239
Additional information :
Total price including fees 128 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 122 m2 for sale in VRIZY
Features of this property :
| 340 933 631 160 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 931 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| North |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 128 000 € | |
| 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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