WARLAING (59) - Authentique corps de ferme à rénover, en bord de Scarpe
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in WARLAING
Dans un environnement naturel privilégié, en sortie de village, sur les berges de la rivière Scarpe, découvrez cet authentique corps de ferme offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne.
L’habitation se compose d’une longère de plain-pied à rénover, développant un potentiel d’environ 95 m² habitables. Elle comprend actuellement une cuisine, une salle à manger, trois chambres en enfilade et une salle de bains.
Un grenier sur toute la surface, permet d’envisager un agrandissement de l’espace de vie dans le respect du bâti ancien. Cette maison dispose actuellement d'un chauffage central au fuel
Les dépendances agricoles complètent l’ensemble :
-Une grange en brique du Nord et tuiles flamandes, compartimentée en bâtiments de stockage et d’élevage, pour une surface totale au sol d’environ 130 m², avec une belle hauteur sous fermes de charpente et des greniers sur plancher haut.
-3 locaux attenants à la grange (9.70m², 9m² et 21m²) ainsi qu'un appentis d'une quarantaine de mètres carrés.
-Un hangar métallique semi-ouvert d’environ 15 m x 15 m,
-Un bâtiment d’élevage de 60 m² environs, avec toiture à refaire.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 500 m², comprenant une prairie entourant les bâtiments, un potager et un verger, offrant un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et paisible.
Ce bien à rénover conviendra parfaitement à un projet rural, notamment pour un propriétaire de chevaux, un petit élevage, un projet de création de gîte, ou pour tout amateur de vie au grand air, à la recherche de calme, d’espace et d’authenticité.
👉 Charme de l’ancien – Bord de rivière – Cadre naturel – Fort potentiel rural Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.938708
Additional information :
Location of the property : House 94 m2 for sale in WARLAING
Features of this property :
| 340 932 188 001 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| South West |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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