WATTRELOS – Maison rénovée avec jardin, garage et confort moderne – Quartier recherché !
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
307 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in WATTRELOS
Au rez-de-chaussée :
👉 Une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés – une salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée – idéale pour les amateurs de bons petits plats et de moments de convivialité à partager en famille ou entre amis.
👉 Une salle d’eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un accès direct à la terrasse et au jardin complètent ce niveau
À l’étage l’espace nuit :
🛏️ Chambre principale de 13,5 m², avec espace dressing
🌙 Deuxième et troisième chambre d’environ 10 m² chacune
🪴 Quatrième chambre (6,5 m²) à aménager selon vos besoins : dressing, chambre d’enfant, salle de jeux ou bureau
À l’extérieur :
🌳 Un jardin sans vis-à-vis de 150 m², agrémenté d’une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison
🚗 Un garage attenant de 16 m²
🔌 Une place de stationnement sécurisée par un portail motorisé, avec borne de recharge électrique
Côté confort et performance énergétique :
🔥 Poêle à granulés récent (2023)
🌬️ Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
🏡 Isolation extérieure réalisée sur la façade arrière en 2025
📊 DPE classé C
✅ Une maison rénovée, moderne, économique et chaleureuse. Quelques travaux sont à prévoir à l'étage.
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Une visite sera possible sous réserve d’un projet de financement solide et abouti
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.942401
Additional information :
Total price including fees 299 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in WATTRELOS
Features of this property :
| 340 933 171 946 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 140,30 m² | |
| 307 m² | |
| 1 | |
| 1933 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 900 € | |
| 1 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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