Maison individuelle 166 m² | 4 ch | Semi plain-pied | Double garage
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bathrooms
2
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area
166 m2
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bedrooms
4
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land
581 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in WATTRELOS
Wattrelos – Martinoire
Et si vous n'aviez plus aucun compromis à faire ?
Trouver une maison individuelle récente, parfaitement entretenue, avec quatre chambres, un vrai semi plain-pied, un immense garage, un jardin sans vis-à-vis et un espace bien-être... devient aujourd'hui extrêmement rare.
Et pourtant...
Nichée au calme, en retrait de rue, dans le secteur très recherché de la Martinoire, cette maison familiale de 166 m² réunit tout ce que recherchent les familles exigeantes.
Dès l'entrée, le ton est donné.
La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour de son poêle à bois. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la maison vers une superbe terrasse en pierre bleue de près de 80 m², véritable pièce de vie extérieure.
Imaginez vos soirées d'été entre amis, un barbecue en terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin, puis un moment de détente dans le jacuzzi 6 places...
À l'intérieur, chacun trouve facilement sa place.
La cuisine NOLTE, haut de gamme, avec son plan de travail en granit, ravira les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée offre un confort devenu très recherché :
✔ Trois chambres de plain-pied
✔ Une salle de bains avec baignoire et douche
✔ Une buanderie indépendante
À l'étage, vous découvrirez un espace totalement dédié aux parents.
Une superbe suite de plus de 50 m², avec sa salle de bains privative, facilement aménageable avec un grand dressing, un bureau ou même une salle de sport.
Une maison pensée pour durer.
Ici, aucun travaux à prévoir.
Vous profitez déjà de prestations rarement réunies dans une même maison :
• DPE C
• Chaudière gaz à condensation récente
• Poêle à bois
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Double système d'alarme avec vidéosurveillance
• Citerne enterrée de récupération d'eau de pluie de 15 000 litres alimentant un second réseau d'eau
• Portail motorisé
• Borne de recharge murale 7KW
Et côté stationnement ?
Là encore, cette maison fait la différence.
Double garage, carport fermé et plusieurs places de stationnement privées permettent d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Un vrai confort au quotidien.
Un emplacement privilégié.
À quelques minutes seulement :
• écoles
• commerces
• transports
• Belgique
• axes autoroutiers
Tout en profitant du calme d'un lotissement résidentiel.
Ce que vous achetez ici n'est pas seulement une maison.
Vous achetez :
✔ du calme
✔ de l'espace
✔ une maison entretenue
✔ des économies d'énergie
✔ un extérieur où recevoir famille et amis
✔ une suite parentale digne d'une maison beaucoup plus chère
Les maisons individuelles offrant autant de prestations dans ce secteur sont très rares.
Une visite vous permettra de comprendre immédiatement pourquoi.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.965770
Additional information :
Total price including fees 389 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 166 m2 for sale in WATTRELOS
Features of this property :
| 340 938 662 782 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 166 m² | |
| 581 m² | |
| 2 |
| Gas, Stove | |
| yes |
| 389 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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