Maison individuelle 166 m² | 4 ch | Semi plain-pied | Double garage
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salles de bain
2
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superficie
166 m2
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chambres
4
-
terrain
581 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à WATTRELOS
Wattrelos – Martinoire
Et si vous n'aviez plus aucun compromis à faire ?
Trouver une maison individuelle récente, parfaitement entretenue, avec quatre chambres, un vrai semi plain-pied, un immense garage, un jardin sans vis-à-vis et un espace bien-être... devient aujourd'hui extrêmement rare.
Et pourtant...
Nichée au calme, en retrait de rue, dans le secteur très recherché de la Martinoire, cette maison familiale de 166 m² réunit tout ce que recherchent les familles exigeantes.
Dès l'entrée, le ton est donné.
La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour de son poêle à bois. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la maison vers une superbe terrasse en pierre bleue de près de 80 m², véritable pièce de vie extérieure.
Imaginez vos soirées d'été entre amis, un barbecue en terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin, puis un moment de détente dans le jacuzzi 6 places...
À l'intérieur, chacun trouve facilement sa place.
La cuisine NOLTE, haut de gamme, avec son plan de travail en granit, ravira les amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée offre un confort devenu très recherché :
✔ Trois chambres de plain-pied
✔ Une salle de bains avec baignoire et douche
✔ Une buanderie indépendante
À l'étage, vous découvrirez un espace totalement dédié aux parents.
Une superbe suite de plus de 50 m², avec sa salle de bains privative, facilement aménageable avec un grand dressing, un bureau ou même une salle de sport.
Une maison pensée pour durer.
Ici, aucun travaux à prévoir.
Vous profitez déjà de prestations rarement réunies dans une même maison :
• DPE C
• Chaudière gaz à condensation récente
• Poêle à bois
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Double système d'alarme avec vidéosurveillance
• Citerne enterrée de récupération d'eau de pluie de 15 000 litres alimentant un second réseau d'eau
• Portail motorisé
• Borne de recharge murale 7KW
Et côté stationnement ?
Là encore, cette maison fait la différence.
Double garage, carport fermé et plusieurs places de stationnement privées permettent d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Un vrai confort au quotidien.
Un emplacement privilégié.
À quelques minutes seulement :
• écoles
• commerces
• transports
• Belgique
• axes autoroutiers
Tout en profitant du calme d'un lotissement résidentiel.
Ce que vous achetez ici n'est pas seulement une maison.
Vous achetez :
✔ du calme
✔ de l'espace
✔ une maison entretenue
✔ des économies d'énergie
✔ un extérieur où recevoir famille et amis
✔ une suite parentale digne d'une maison beaucoup plus chère
Les maisons individuelles offrant autant de prestations dans ce secteur sont très rares.
Une visite vous permettra de comprendre immédiatement pourquoi.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.965770
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 166 m2 à vendre à WATTRELOS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 662 782 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 166 m² | |
| 581 m² | |
| 2 |
| Gaz, Poêle | |
| oui |
| 389 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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