Maison à vendre 11 pièces (50)
-
bathrooms
1
-
area
161 m2
-
bedrooms
4
-
land
3812 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in YVETOT BOCAGE
Pavillon Rénové – 161m² – Terrain 3 812 m²
Yvetot-Bocage limite VALOGNES
Coup de cœur pour ce pavillon lumineux avec 4 Chambres, son atelier décoré, son jardin arboré, situé à 5 min en vélo de la gare, du collège et du lycée de Valognes.
🏡RDC :
Une grande pièce de vie Séjour cuisine de 39m²
Salon indépendant 19m² (idéal espace TV, ou salle de jeux)
Deux chambres 14 et 17m² avec espace dressing
Magnifique salle de bain moderne avec douche
Deux WC, grande buanderie 15m²
Un espace de 15 m² bureau/atelier isolé parfaitement adapté aux artisans comme aux télétravailleurs
✓ Étage :
Deux grandes chambres très lumineuse
Une pièce rangement pouvant devenir une salle de bain avec peu de travaux
🌳Extérieur :
Terrain arboré de 3 812 m², terrasse couverte de 90m² avec fort potentiel, possibilité de faire une cuisine d’été pour des soirées estivales entre amis, garage, terrasse exposée Sud-Ouest.
Environnement très calme et non isolé, vue dégagée.
📍A 40 mins d’ORANO La Hague, 30 mins de l’EPR Flamanville, 20-25 mins de Cherbourg ou Naval Group, moins de 5 mins du centre ville de VALOGNES
→ DPE D 235KWH/m²/an - GES B (7Kg CO²/an)
Radiateurs électriques à fluide caloporteur, économiques et confortables
Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 560 € par an
Taxe foncière : 814€ en 2025
💶 Prix : 335 000 € FAI Soit 2 080€ / m² FAI
Frais de notaire estimés : 24 000 à 25 700€
Bonus pour les acquéreurs : Pour tout projet d’agrandissement ou de modifications, je vous propose des Budgets Travaux précis et personnalisés pour tous vos projets immobiliers.
📞 Contact : Guillaume BERGANDI – 06 89 16 88 63
Appel - SMS - pour plus d’infos / visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 268 468 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Guillaume BERGANDI Entrepreneur Individuel 06 89 16 88 63 - Réf.927755
Additional information :
Total price including fees 335 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 161 m2 for sale in YVETOT BOCAGE
Features of this property :
| 340 936 636 739 | |
| 4 | |
| 11 | |
| 161 m² | |
| 161 m² | |
| 3 812 m² | |
| 1 | |
| 1989 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 814 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
