Propriete Hôtelière à rénover à ARPHY
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bathrooms
16
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area
845 m2
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bedrooms
16
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land
2813 m2
Presentation of the property : Property 30 rooms for sale in ARPHY
Arphy – Secteur Aulas – Au cœur des Cévennes
Ancienne auberge de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un potentiel rare pour une activité d'hébergement touristique, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou un projet d'investissement locatif à développer. La propriété est resté inoccupée durant 17 ans.
Les atouts
- 845 m² habitables au total (deux bâtiments ou deux espaces exploitables)
- 16 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative
- Nombreuses pièces annexes permettant de créer des appartements, espaces communs ou logements de fonction
- Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la vallée d'Aulas
- Ancienne piscine à réhabiliter
- Nombreuses places de stationnement
- Source naturelle sur la propriété
- Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un massif forestier
Une configuration idéale pour l'hébergement
Le premier ensemble comprend environ 400 m² habitables avec les 16 chambres et leurs salles de bains, ainsi que plusieurs pièces complémentaires.
Le deuxième ensemble fait environ 445 m2 permettant d'imaginer un restaurant, une salle de réception, un espace bien-être, des salles de séminaires ou tout autre projet touristique.
La surface totale de l'ensemble atteint 845 m², offrant une capacité d'exploitation particulièrement intéressante.
Travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie et mise aux normes de l'assainissement.
Une opportunité rare pour
- Hôtel ou auberge
- Chambres d'hôtes
- Gîtes
- Hébergement de groupe
- Séjours bien-être
- Accueil de randonneurs
- Événementiel
- Investissement locatif touristique
N.B : Le bien ne dispose plus de dispositif de chauffage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.959968
Additional information :
Total price including fees 375 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 845 m2 for sale in ARPHY
Features of this property :
| 340 935 642 745 | |
| 16 | |
| 30 | |
| 845 m² | |
| 2 813 m² | |
| 16 |
| yes | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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