Propriete Hôtelière à rénover à ARPHY
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salles de bain
16
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superficie
845 m2
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chambres
16
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terrain
2813 m2
Présentation du bien : Propriété 30 pièces à vendre à ARPHY
Arphy – Secteur Aulas – Au cœur des Cévennes
Ancienne auberge de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un potentiel rare pour une activité d'hébergement touristique, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou un projet d'investissement locatif à développer. La propriété est resté inoccupée durant 17 ans.
Les atouts
- 845 m² habitables au total (deux bâtiments ou deux espaces exploitables)
- 16 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative
- Nombreuses pièces annexes permettant de créer des appartements, espaces communs ou logements de fonction
- Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la vallée d'Aulas
- Ancienne piscine à réhabiliter
- Nombreuses places de stationnement
- Source naturelle sur la propriété
- Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un massif forestier
Une configuration idéale pour l'hébergement
Le premier ensemble comprend environ 400 m² habitables avec les 16 chambres et leurs salles de bains, ainsi que plusieurs pièces complémentaires.
Le deuxième ensemble fait environ 445 m2 permettant d'imaginer un restaurant, une salle de réception, un espace bien-être, des salles de séminaires ou tout autre projet touristique.
La surface totale de l'ensemble atteint 845 m², offrant une capacité d'exploitation particulièrement intéressante.
Travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie et mise aux normes de l'assainissement.
Une opportunité rare pour
- Hôtel ou auberge
- Chambres d'hôtes
- Gîtes
- Hébergement de groupe
- Séjours bien-être
- Accueil de randonneurs
- Événementiel
- Investissement locatif touristique
N.B : Le bien ne dispose plus de dispositif de chauffage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.959968
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 845 m2 à vendre à ARPHY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 642 745 | |
| 16 | |
| 30 | |
| 845 m² | |
| 2 813 m² | |
| 16 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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