Propriété de chasse en Sologne s'étendant sur 84 hectares. A 15 minutes de Romorantin.

Propriété de chasse en Sologne s'étendant sur 84 hectares, actuellement exploitée par un agriculteur proche de la retraite.

Cette propriété est idéalement localisée, à seulement 15 minutes de Romorantin. **Bâtiments existants :

** - Une longère traditionnelle. - Un logement de gardien en état correct. - Un hangar. - Deux dépendances aménageables en maisons d’invités. - Trois granges. **Description de la longère (175 m²) à rénover :

** Au **rez-de-chaussée** : - Un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine, séparée par des colombages typiques. - Sols en tomettes, poutres apparentes, murs enduits de chaux et présence d’un poêle à bois chaleureux. - Un couloir menant à quatre chambres et une salle de bain. La maison est raccordée à l’eau de la ville, équipée de convecteurs électriques et d’un poêle à bois pour le chauffage. Le système d’assainissement est conforme aux normes en vigueur.

À l'**étage** : - Un grenier à foin partiellement isolé, avec un beau potentiel pour être aménagé en chambres supplémentaires.

Ce domaine constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une propriété de chasse ou pour développer un projet de gîtes touristiques.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904166