À découvrir – Propriété agricole de 17,4 ha à vendre Saint-Nauphary (82)
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area
100 m2
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land
1744230000 m2
Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in MONTAUBAN
Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare.
Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne.
Les infrastructures
• Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l’élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs
• Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone
. Hangar matériel traditionnel de 135 m².
• Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets.
• Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales.
Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses.
Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité.
Située sur la commune de Saint-Nauphary, l’exploitation bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant.
Une propriété prête à l’exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement.
Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.921811
Additional information :
Total price including fees 237 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 100 m2 for sale in MONTAUBAN
Features of this property :
| 340 937 530 624 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 1 744 230 000 m² |
| 237 000 € | |
| 552 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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