Domaine de Charme du 15ème sur 3,5 Hectare - Équestre & Projets (29 - Finistère)
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bathrooms
4
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area
273 m2
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bedrooms
7
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land
35000 m2
Presentation of the property : Property 14 rooms for sale in PLONEVEZ DU FAOU
Chevaux · Famille · Revenus locatifs · Permaculture
Et si une seule propriété réunissait TOUS vos rêves ?
Les chevaux… la famille au grand air… la nature qui nourrit… et des revenus déjà là !
Ici, tout existe.
Le calme de la campagne, sans jamais être loin de tout :
>>> Carhaix (Capitale du Centre-Bretagne) et Châteaulin à - de 20 minutes !
>>> Quimper et Brest à 45 minutes (via la N164, avec gare et aéroport) !
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🏡 LA PROPRIÉTÉ
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▸ Maison de Charme du 15ᵉ Siècle, Rénovée en 2017.
▸ 14 Pièces · 7 Chambres · 4 Salles de Bains · 5 WC
▸ 3 Belles Cheminées · 2 Grandes Terrasses
▸ Cuisines Aménagées (Hottes, Fours électriques, Lave-linges), Double Vitrage, Toitures Neuves.
▸ Fosse Septique Neuve · Raccordements Eau & électricité Refaits
▸ Vendue Meublée et équipée comme sur les Photos !
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🐴 TOUT POUR LES CHEVAUX
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Ici, vos chevaux sont vraiment chez eux. De vrais bâtiments, déjà prêts, vous attendent :
▸ 1 grand hangar de 500 m² (avec une piste couverte de 180 m² pour monter à cheval)
▸ 2 grands bâtiments qui réunissent :
9 enclos pour les chevaux (77,2 m²)
1 sellerie pour tout le matériel (14,4 m²)
1 grande piste d'équitation (2 400 m²)
6 box-parkings (295,5 m²)
▸ Soit près de 949 m² de bâtiments… plus des prairies clôturées tout autour !
De la place pour les chevaux, le matériel, et tous vos projets.
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🌳 FERME & PERMACULTURE
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Un potager déjà lancé, un puits, et un verger généreux (pommiers à cidre, pruniers, cerisiers, myrtilles, fraises…). Terrain arboré (sapins et conifères variés), encadré par 2 grands champs.
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💶 DES REVENUS DÉJÀ EN PLACE
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2 dépendances en pierre louées en courte durée… avec 85 % de remplissage ! Un revenu en plus, concret et immédiat.
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🛠️ UN POTENTIEL RARE
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▸ Extension Possible jusqu'à 30 % de la Maison Principale
▸ Garages et Grands Boxs Transformables en Logements (à Louer ou à Habiter !)
▸ Stockage Parfait : Camping-cars, Bateaux, Caravanes, Quads, Loisirs… ou Atelier d'Artisan.
▸ Quelques Parties à Rafraîchir pour Personnaliser à Votre Goût
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📍 ENVIRONNEMENT (tout à 20 min !)
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de 350 commerces (E.Leclerc, Carrefour, Décathlon, Lidl, Action, BioCoop, King Jouet, Yves Rocher…), hôpital, médecins, pharmacies, piscine, salle de sport, restaurants et boulangeries. 10 établissements scolaires (6 écoles, 2 collèges, 2 lycées) + ramassage scolaire.
Grand terrain, champs, vrai domaine équestre ET fort potentiel pour vos projets (personnels, familiaux ou professionnels) : une telle combinaison est très rare sur le marché. Rare aujourd'hui… introuvable demain !
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Je m'appelle Tony Gellenoncourt, et mon engagement est clair : que vous trouviez LE bien qui vous va à 100%.
1 question, même la plus personnelle ? Je suis là pour vous écouter (appel et SMS gratuits !).
📸 Un dossier complet de + de 59 photos peut vous être adressé sur simple demande, pour vous projeter avant notre 1ère visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 018 903 - Greffe de BREST) Tony GELLENONCOURT Entrepreneur Individuel 06 58 10 70 39 - Réf.960318
Additional information :
Total price including fees 752 600 €Price excluding fees 710 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Property 273 m2 for sale in PLONEVEZ DU FAOU
Features of this property :
| 340 937 989 938 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 273 m² | |
| 35 000 m² | |
| 4 | |
| 2017 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 752 600 € | |
| 818 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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