Dpt Dordogne (24), à vendre 11 pièces proche Thiviers (24) propriété de 325 m², terrain 22200 m², dépendance, piscine.
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bathrooms
2
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area
325 m2
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bedrooms
6
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land
22201 m2
Presentation of the property : Property 11 rooms for sale in THIVIERS
Vous disposerez en premier lieu d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Cette pièce est le cœur de la maison, la cuisine est chaleureuse et intemporelle.
Sur le rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale pour votre confort.
Au premier étage un grand salon avec son plafond cathédrale vous attend, la pièce de 50m2 est intimiste, l'accès par l'escalier est équipée d'un ascenseur monorail.
Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau sont également distribuées sur ce niveau.
Le dernier étage est une grande pièce de 65 m² qui est aujourd'hui à destination des enfants pour le couchage.
La propriété est dotée du chauffage central avec une chaudière à pellets alimentée par un silo, un poêle à bois complète la production de chaleur. L'isolation des combles a été réalisée tout comme le double vitrage et d'autres travaux.
La piscine sera très appréciée, c'est une 9x4 traitée au sel avec un dôme coulissant.
L'authenticité du lieu et la qualité des matériaux sont au rendez-vous.
Un garage d'environ 100m2 complète l'ensemble tout comme un bûcher et une petite dépendance en pierre.
Vous êtes ici dans un environnement entouré de nature avec des vues sur l'horizon.
Idéalement située à environ 10mn de Thiviers et de la gare, 40mn de Périgueux et 1 heure de Limoges vous apprécierez le lieu pour sa qualité de vie, son confort et sa tranquillité.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Ce bien est ouvert à l'inter agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.966092
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : Property 325 m2 for sale in THIVIERS
Features of this property :
| 340 931 629 574 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 325 m² | |
| 22 201 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 370 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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