Propriete à vendre 50 pièces proche de TOURS (37)

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux

château napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager au

charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée

qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels.

LES HÉBERGEMENTS LES ESPACES DE RÉCEPTION

CAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES,

96 COUCHAGES

Le Château (800 m2) : 18 chambres

36 couchages

Grand Gîte (300 m2) : 10 chambres

20 couchages

Petit Gîte (100 m2) : 3 chambres 6

couchages

Maison de Charme dans le Parc

2 couchages

Mobil Homes / Chalets : 7 unités

30 couchages

Camping : 25 emplacements pour

tentes, caravanes et camping-cars

Salle de réception (200 m2)

bar, cuisine, sanitaires et

vestiaire, accessible PMR,

tente de réception (100 m2)

Salle des Gardes (50 m2) avec cuisine

Salle Résidence (40 m2) avec cuisin

3 salons au château (30 m2 chacun)

Bar extérieur et vaste terrasse (300

m2) avec cuisine d'été et barbecue

jardins : à différents endroits du

domaine, de différentes tailles

LE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR

ACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS$



ET D’ACTIVITÉS



Hotellerie de plein air, gîtes, chambres d’hôtes

Mariages, anniversaires et célébrations privées

Séminaires, conférences et réunions d'entreprise

Réunions de famille ou regroupements amicaux

Retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs

Team-building et activités en plein air

EQUIPEMENTS DE LOISIRS

Piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m)

(liner, margelles, pompe, PAC et système de

traitement de l’eau 2024/2025)

Terrain de loisirs (8 000 m2)

Minigolf (18 trous)

Aire de jeux

Salle de fitness (15 m2, 3 appareils)

Jeux de boules, table de ping-pong



WiFi sur tout le domaine

Espace sanitaire complet (douches,

WC, lavabos)

Espaces techniques, garages et

ateliers (5 unités)

Laverie avec machine à laver et

sèche-linge

Parkings

Assainissements autonomes (révision

et curage complet en 2024)

Eclairage solaire du parc



INSTALLATIONS TECHNIQUES



Electricité : Tableaux électriques

refaits à neuf

Puissance souscrite 30 Kwa

Puissance disponible 500 kWa)

Eau : service public et puit,

équipements basse consommation

(douche, évier, lavabo)

Chauffage et eau chaude sanitaire :

production centralisée avec

chaudière fioul et/ou possibilité de

production électrique d’ECS sur

château et salle de réception selon

les besoins et usages



En Touraine, région Centre Val-de-Loire



Accès facile : 5mm de l’autoroute A10,

A 25 mn de Tours, entre Tours et Chattelleraut

A proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, Ste

Maure de Touraine (7mn)

Un parc arboré d’arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes...)

Potentiel de développement commercial important

Nombre de Couchages important

Des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d’accueillir

plusieurs groupes simultanément ou d’organiser des réceptions en fonction des

besoins et souhaits des clients

La rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de

sols, mobilier...)

La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs...)

Un domaine avec beaucoup de charme et d’élégance

Région très touristique

Environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.911776