Propriete à vendre 0 pièces VILLEVEYRAC (34)
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area
100 m2
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land
3000 m2
Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in VILLEVEYRAC
Au cœur du Bassin de Thau, sur la commune recherchée de Villeveyrac, découvrez une opportunité foncière rare destinée aux promoteurs et investisseurs.
Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, entre Montpellier et Sète.
Le terrain comprend actuellement :
• une maison d’habitation habitable,
• une seconde bâtisse à rénover ou démolir,
• ainsi qu’une construction hors d’eau / hors d’air offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
📌 Les atouts du secteur :
• à seulement 40 minutes de Montpellier,
• proximité rapide des axes autoroutiers,
• proche des gares SNCF de Sète et Montpellier,
• accès facilité à l’aéroport Montpellier Méditerranée,
• environnement privilégié à deux pas de l’étang de Thau.
Villeveyrac séduit par son cadre de vie naturel, son attractivité grandissante et la forte demande immobilière du secteur littoral héraultais.
Cette propriété offre un fort potentiel de développement pour un projet immobilier résidentiel dans une commune dynamique où les opportunités foncières deviennent rares.
✔ Parcelle de plus de 3 000 m²
✔ Emplacement stratégique
✔ Plusieurs bâtis existants
✔ Secteur à forte demande
✔ Potentiel de valorisation important
✔ Environnement recherché entre mer, nature et métropole
Informations complémentaires et étude de projet disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.921317
Additional information :
Location of the property : Property 100 m2 for sale in VILLEVEYRAC
Features of this property :
| 340 931 838 848 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 100 m² | |
| 3 000 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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