🔥 IMPORTANTE NÉGOCIATION POSSIBLE - RARE À AGDE – T4 TRAVERSANT AVEC SUITE PARENTALE, ASCENSEUR ET PARKING PRIVÉ
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bathrooms
2
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area
86 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AGDE
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement calme et recherché ?
Cette opportunité mérite toute votre attention.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, au calme d'une impasse prisée d'Agde, ce superbe appartement traversant de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes.
L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant bénéficier d'un maximum de confort :
✅ 3 chambres confortables
✅ Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative
✅ Une seconde salle d'eau indépendante
✅ Cellier et nombreux espaces de rangement
Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien :
✔ Climatisation
✔ Deux terrasses
✔ Ascenseur
✔ Parking privatif sécurisé
✔ Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue
✔ Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, pharmacie, services et axes principaux, vous profitez d'un emplacement idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre confortable dans le sud.
⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Suite parentale rare sur le secteur
• Résidence sécurisée
• Ascenseur
• Parking privatif
• Deux terrasses
• Appartement traversant
• Aucun travaux à prévoir
• Cadre de vie calme et recherché
💥 POINT IMPORTANT : les vendeurs sont particulièrement à l'écoute des acquéreurs sérieux et une négociation significative peut être envisagée. Une véritable opportunité pour réaliser une acquisition de qualité dans des conditions avantageuses.
Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agathois.
📞 Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.945507
Additional information :
Total price including fees 264 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 936 123 363 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,15 m² | |
| 2 | |
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| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 264 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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