Et si votre offre était la bonne ? Beau T4 lumineux de 86 m², 3 chambres, 2 extérieurs, parking et ascenseur. Propriétaire ouvert à une offre sérieuse après visite. Venez le découvrir !
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bathrooms
2
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area
86 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AGDE
Et si cet appartement était finalement plus accessible que vous ne le pensez ?
Vous recherchez un appartement familial à Agde, mais votre budget est inférieur au prix affiché ?
Ne passez pas forcément votre chemin.
Le prix affiché est de 264 000 €, mais le propriétaire souhaite désormais privilégier une discussion concrète avec un acquéreur réellement intéressé.
Vous aimez l'appartement ? Venez le visiter et faites votre proposition. Toute offre sérieuse sera présentée au propriétaire.
L'objectif est simple : vous permettre de découvrir réellement le bien avant de vous positionner.
Un T4 lumineux et fonctionnel de 86 m²
Situé dans un quartier recherché d'Agde, cet appartement T4 d'environ 86 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet de résidence principale.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable.
Il propose :
3 chambres
2 salles d'eau
une pièce de vie agréable et lumineuse
2 espaces extérieurs
un parking privatif
un ascenseur
une configuration fonctionnelle permettant de profiter pleinement des volumes
Les deux extérieurs apportent un véritable confort au quotidien, tandis que le parking privatif constitue un atout particulièrement recherché.
Pourquoi venir le visiter ?
Parce qu'une annonce ne permet pas toujours de se rendre compte des volumes, de la luminosité et de la sensation d'espace d'un appartement.
Et surtout, si vous aimez le bien mais que vous estimez que votre budget est inférieur au prix affiché, ne vous interdisez pas de le visiter.
Votre projet et votre proposition pourront être étudiés avec le propriétaire.
Un prix à discuter sur la base d'un projet concret
Prix affiché : 264 000 €
Le propriétaire souhaite conserver ce prix d'affichage, mais il est disposé à étudier une proposition sérieuse d'un acquéreur réellement intéressé par le bien.
Vous avez un budget inférieur ?
Venez visiter, faites-moi votre proposition et je la présenterai au propriétaire.
Il est inutile de négocier un appartement que l'on n'a pas encore visité.
Vous avez un projet sérieux ?
Je vous propose de venir découvrir cet appartement et de vous faire votre propre opinion.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Et si vous avez un véritable coup de cœur, positionnez-vous.
Je serai votre interlocuteur pour présenter et défendre votre proposition auprès du propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.945507
Additional information :
Total price including fees 264 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 936 123 363 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,15 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 264 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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