Et si votre offre était la bonne ? Beau T4 lumineux de 86 m², 3 chambres, 2 extérieurs, parking et ascenseur. Propriétaire ouvert à une offre sérieuse après visite. Venez le découvrir !
-
salles de bain
2
-
superficie
86 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AGDE
Et si cet appartement était finalement plus accessible que vous ne le pensez ?
Vous recherchez un appartement familial à Agde, mais votre budget est inférieur au prix affiché ?
Ne passez pas forcément votre chemin.
Le prix affiché est de 264 000 €, mais le propriétaire souhaite désormais privilégier une discussion concrète avec un acquéreur réellement intéressé.
Vous aimez l'appartement ? Venez le visiter et faites votre proposition. Toute offre sérieuse sera présentée au propriétaire.
L'objectif est simple : vous permettre de découvrir réellement le bien avant de vous positionner.
Un T4 lumineux et fonctionnel de 86 m²
Situé dans un quartier recherché d'Agde, cet appartement T4 d'environ 86 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet de résidence principale.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable.
Il propose :
3 chambres
2 salles d'eau
une pièce de vie agréable et lumineuse
2 espaces extérieurs
un parking privatif
un ascenseur
une configuration fonctionnelle permettant de profiter pleinement des volumes
Les deux extérieurs apportent un véritable confort au quotidien, tandis que le parking privatif constitue un atout particulièrement recherché.
Pourquoi venir le visiter ?
Parce qu'une annonce ne permet pas toujours de se rendre compte des volumes, de la luminosité et de la sensation d'espace d'un appartement.
Et surtout, si vous aimez le bien mais que vous estimez que votre budget est inférieur au prix affiché, ne vous interdisez pas de le visiter.
Votre projet et votre proposition pourront être étudiés avec le propriétaire.
Un prix à discuter sur la base d'un projet concret
Prix affiché : 264 000 €
Le propriétaire souhaite conserver ce prix d'affichage, mais il est disposé à étudier une proposition sérieuse d'un acquéreur réellement intéressé par le bien.
Vous avez un budget inférieur ?
Venez visiter, faites-moi votre proposition et je la présenterai au propriétaire.
Il est inutile de négocier un appartement que l'on n'a pas encore visité.
Vous avez un projet sérieux ?
Je vous propose de venir découvrir cet appartement et de vous faire votre propre opinion.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Et si vous avez un véritable coup de cœur, positionnez-vous.
Je serai votre interlocuteur pour présenter et défendre votre proposition auprès du propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.945507
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 264 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 123 363 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,15 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 264 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
