AILLY-LE-HAUT-CLOCHER – PROPRIÉTÉ SUR PLUS D’UN HECTARE – 273 000 € HAI
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bathrooms
1
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area
154 m2
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bedrooms
2
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land
11779 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AILLY LE HAUT CLOCHER
Un ensemble devenu rare sur le secteur, qui séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d’espace, de volumes et d’un bien à personnaliser.
La maison développe une surface de référence DPE de 154 m² et offre actuellement une organisation confortable au rez-de-chaussée avec notamment un vaste séjour d’environ 45 m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une grande véranda d’environ 31 m² largement ouverte sur le parc.
À l’étage, environ 65 m² au sol offrent plusieurs espaces partiellement aménagés permettant d’imaginer une configuration familiale plus importante : chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau… selon les besoins et sous réserve des aménagements nécessaires.
La maison repose également sur un sous-sol complet d’environ 107 m², offrant de belles capacités de stationnement, rangement et stockage.
À l’extérieur, c’est certainement l’un des principaux atouts de cette propriété : plus d’un hectare de terrain arboré, avec de grandes pelouses, des arbres matures, différentes ambiances végétales et de belles perspectives autour de la maison. Un cadre préservé qui donne à l’ensemble un caractère particulièrement agréable.
La propriété nécessite une rénovation et une remise au goût du jour. L’isolation, le chauffage, certains équipements techniques ainsi que l’aménagement de l’étage permettent à l’acquéreur de repenser le bien selon ses attentes.
Le logement est classé G au DPE et chauffé actuellement au fioul. Les diagnostics font également apparaître plusieurs points techniques qui seront naturellement présentés lors des visites.
Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant privilégier la situation, le terrain, les volumes et le potentiel d’évolution, plutôt qu’une maison entièrement rénovée.
Une propriété atypique sur le secteur d’Ailly-le-Haut-Clocher, associant calme, proximité des commodités, accès rapide vers Abbeville et plus de 11 000 m² de terrain.
Prix : 273 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 260 000 €
Honoraires de 5 %, soit 13 000 €, à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel 06 85 92 94 89 - Réf.974783
Additional information :
Total price including fees 273 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 154 m2 for sale in AILLY LE HAUT CLOCHER
Features of this property :
| 340 936 201 938 | |
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| 154 m² | |
| 11 779 m² | |
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| yes | |
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| 273 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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