AJACCIO (20), centre ville, appartement T2 de 55m2, lumineux et bien situé secteur Cours Napoléon
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area
57 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in AJACCIO
Un emplacement privilégié, du charme, du confort et un beau potentiel d'aménagement
Idéalement situé au cœur d'Ajaccio, dans le secteur recherché du Cours Napoléon, à proximité immédiate du Monoprix et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de deux pièces d'une superficie de 55 m², niché en étage élevé d'un immeuble ancien, sans ascenseur.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Il offre un cadre de vie confortable et contemporain, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine, sans avoir à utiliser leur véhicule au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de séjour-salon, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité, complétée par un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : un espace bureau a été aménagé, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un coin dédié à ses activités personnelles. De nombreux rangements et placards viennent également optimiser les espaces et faciliter le quotidien.
Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.
Autre avantage particulièrement intéressant : grâce à sa configuration et à sa superficie de 55 m², cet appartement présente un potentiel d'évolution appréciable et pourrait assez facilement retrouver sa configuration initiale en trois pièces (T3), selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.
Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits d'Ajaccio et le port, apportant une agréable sensation d'ouverture et un véritable charme à ce bien situé en plein centre-ville.
Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts : commerces, supermarchés, transports en commun, services, restaurants et port sont accessibles à pied, à quelques pas seulement.
AJACCIO, Un appartement qui réunit tous les ingrédients d'un agréable art de vivre en centre-ville : emplacement stratégique, rénovation soignée, fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement.
Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter de l'animation et de la praticité du centre d'Ajaccio, mais également à un couple, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement et ses possibilités
À noter : appartement situé en étage élevé, immeuble sans ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf.976783
Additional information :
Sale price 259 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 57 m2 for sale in AJACCIO
Features of this property :
| 340 938 561 510 | |
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| 57 m² | |
| 55 m² | |
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| Electric, Air Conditioning |
| 259 000 € | |
| 1 312 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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