Maison au calme - 3 pièces - Jardin 1 780 M² - ALLASSAC (19)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
1
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land
1780 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in ALLASSAC
Vous recherchez un cadre verdoyant, sans isolement et à proximité des principaux axes ?
Construite en 2002, cette maison traditionnelle bénéficie d’une jolie parcelle intimiste de 1 780 m², avec peu de voisinage.
Élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² sous un joli plafond cathédral qui apporte un beau volume à cet espace convivial et largement ouvert vers l’extérieur.
Un dégagement dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’un emplacement pour le lave-linge. Le séjour comme la chambre permettent d’accéder directement à une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, une jolie mezzanine sous rampant, ouverte sur la pièce de vie et exposée plein est, accueille actuellement un espace nuit avec coin dressing. Elle pourra également être aménagée selon les besoins en bureau, coin détente ou espace d’appoint.
En fond de parcelle, un chalet en bois cadastré d’environ 20 m² constitue un véritable espace complémentaire pour un atelier, du rangement ou les loisirs. Il est déjà alimenté en électricité, avec éclairage et prises de courant. Un raccordement à l’eau pourra être envisagé, le compteur d’arrivée se trouvant à proximité.
Eléments techniques :
- Chauffage gaz avec cuve enterrée,
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois,
- Assainissement individuel clairement identifié sur la parcelle
- Taxe foncière 2025 : 660 €
- Fibre déployée
Située dans un environnement de campagne tout en restant accessible, la propriété se trouve à 6 minutes de l’autoroute A20, 15 minutes de Brive Ouest, 20 minutes du centre, une trentaine de minutes de Tulle et moins d’une heure de Limoges.
Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son environnement préservé, ses volumes atypiques et les possibilités offertes par son terrain et son chalet indépendant.
⚠️ Conditions de visite : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique permettant de préciser votre projet. Une pièce d’identité ainsi que les éléments permettant de valider la faisabilité financière de l’acquisition seront demandés préalablement à la visite, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.967440
Additional information :
Sale price 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 70 m2 for sale in ALLASSAC
Features of this property :
| 340 931 486 847 | |
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| 70 m² | |
| 1 780 m² | |
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| 2002 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 155 000 € | |
| 660 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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