Maison 90 m² avec jardin, terrasse, garage et grenier aménageable – Anzin
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bathrooms
1
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area
90 m2
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land
162 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ANZIN
Située dans une rue calme d'Anzin (59410), à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine à rénover, d'une salle de bains et d'espaces de rangement.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale, ainsi que deux bureaux d'environ 9 m² chacun (8,7 m²). Ces pièces conviennent parfaitement pour le télétravail, une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins.
Les combles disposent d'un grenier déjà isolé, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours.
Un garage situé à proximité de la maison complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.
Les points forts
Maison d'environ 90 m²
Isolation toiture, murs en façade, plafonds isolés, cave isolée
Rue calme à Anzin
Grande chambre de 18 m²
Deux bureaux d'environ 9 m²
Grenier isolé prêt à être aménagé
Jardin
Terrasse
Cave voutée
Garage à proximité
Cuisine à rénover selon vos envies
DPE : D
GES : D
Prix FAI (frais d'agence inclus): 108 200 €
Cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Son potentiel d'évolution, ses extérieurs et son emplacement recherché à Anzin, à quelques minutes de Valenciennes, Petite-Forêt, Saint-Amand, Lille séduiront les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE ou pour organiser une visite, contactez Emilie sans tarder.
Emilie SZCZOTKOWSKI est agent commercial en immobilier RSAC DOUAI 811 435 585
06 86 26 92 37
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.964437
Additional information :
Total price including fees 108 200 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in ANZIN
Features of this property :
| 340 931 961 343 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 162 m² | |
| 1 | |
| 1888 | |
| North East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 108 200 € | |
| 816 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
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