Maison à vendre 2 pièces ARCHINGEAY (17)
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area
195 m2
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land
245 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in ARCHINGEAY
À seulement 3 minutes du bourg d'Archingeay et 10 minutes de Saint-Savinien, découvrez ce bâtiment de caractère offrant un fort potentiel de transformation en habitation.
Le bâtiment (195 m² au total) :
Rez-de-chaussée : Un atelier de 63 m², une ancienne étable de 40 m² et une pièce complémentaire de 23 m², disposant chacune d'un accès indépendant et traversant.
Étage : Un vaste grenier aménageable de 69 m² avec une belle hauteur sous charpente.
Côté jardin :
Il est exposé sud-ouest, directement accessible depuis l'atelier (espace suffisant pour l'installation d'un assainissement individuel). Possibilité de l'agrandir en remplaçant l'atelier.
Les +++++ :
- Parcelle de bois non attenante de 1 800 m² incluse dans le prix.
- Charme de la pierre
- charpente en bon état
- Situé en zone Uh du PLU (zone urbaine à vocation d'habitat).
- Possibilité d'acquérir plus de surface à rénover + un garage attenant
Viabilisation à prévoir (pas de compteurs d'eau ni d'électricité actuellement installés) + assainissement individuel.
Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure au calme.
N'attendez plus, contactez nous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.967512
Additional information :
Total price including fees 44 000 €Price excluding fees 39 000 €
Fees payable by the buyer are 12.82% all taxes included
Location of the property : House 195 m2 for sale in ARCHINGEAY
Features of this property :
| 340 934 645 283 | |
| 2 | |
| 195 m² | |
| 245 m² |
| yes |
| 44 000 € | |
| 100 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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