Charmante maison de 2 chambres avec extérieur et dépendances

À proximité de La Charité-sur-Loire, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.



Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez son salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un accès à une buanderie/réserve ainsi qu’à un préau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.



À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC.



Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants solaires et d’un chauffage par chaudière au fioul avec production d’eau chaude.



À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et des caves.



Un véritable atout pour les amateurs d’espace et de projets ! Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour la création éventuelle d’espaces habitables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires.



Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un bien offrant des possibilités d’évolution, cette maison saura retenir votre attention par son environnement paisible et ses espaces annexes.



Une opportunité à découvrir sans tarder !



Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.969029