Maison individuelle à Artres – Le confort moderne dans un cadre résidentiel privilégié.
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bathrooms
2
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
712 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARTRES
Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s’éloigner des commodités.
🔹 Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
• Une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
• Une salle de douche et des WC séparés.
• Un cellier et un garage complètent ce niveau pour un maximum de praticité.
🔹 À l’étage
L’espace nuit se compose de :
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bain,
• Plusieurs espaces de rangement, pensés pour le quotidien.
🔹 Extérieurs
Vous profiterez d’un jardin agréable exposé sud, d’une terrasse idéale pour les repas d’été et d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct.
🔹 Les points forts
✔ Maison individuelle récente (2011)
✔ Terrain de +700 m²
✔ Exposition plein sud
✔ Cheminée dans le séjour
✔ Quartier résidentiel et peu passant
✔ Proximité Valenciennes / Famars
Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant et recherché.
📞 Pour toute information ou visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.940878
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in ARTRES
Features of this property :
| 340 933 423 348 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 712 m² | |
| 2 | |
| 2011 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 880 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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