Maison individuelle à réinventer – Secteur recherché d'Aubry-du-Hainaut
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
563 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUBRY DU HAINAUT
Édifiée sur une parcelle de 563 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
✨ Une base saine pour votre futur projet
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
Un séjour lumineux ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bain ;
Un WC.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses ;
Un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un dressing.
Au second niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres additionnelles selon vos besoins.
🌳 Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage ;
De dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…) ;
D'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis ;
D'une parcelle cadastrale de 563 m².
Les atouts :
✔ Maison individuelle
✔ Secteur calme et recherché
✔ Jardin arboré sans vis-à-vis
✔ Garage et dépendances
✔ Combles aménageables
✔ Beau potentiel d'évolution
✔ Possibilité de créer une maison familiale pleine de charme
Une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.959786
Additional information :
Total price including fees 157 000 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 4.67% all taxes included
Location of the property : House 95 m2 for sale in AUBRY DU HAINAUT
Features of this property :
| 340 937 214 250 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 563 m² | |
| 1 | |
| East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 157 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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