Maison 7 pièces, 5 chambres Gouffern en Auge (61)
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bathrooms
2
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area
160 m2
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bedrooms
5
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land
1300 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in AUBRY EN EXMES
À Gouffern-en-Auge, découvrez cette belle propriété issue de la rénovation d’une ancienne grange à grain, offrant aujourd’hui des volumes généreux et une atmosphère contemporaine, avec un esprit loft.
L’entrée dessert des rangements, un WC ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Elle s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées qui apportent lumière et profondeur à l’ensemble. Un poêle à bois avec système de diffusion de chaleur complète le confort.
À l’étage, un vaste couloir lumineux distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier, un grand garage et un carport.
Le terrain comprend également un espace verger, une terrasse, une aire de stationnement et un portail électrique.
La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, VMC double flux et climatisation réversible.
Une propriété familiale aux beaux volumes, associant le charme d’une ancienne grange à un confort résolument actuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.972909
Additional information :
Total price including fees 278 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 6.92% all taxes included
Location of the property : House 160 m2 for sale in AUBRY EN EXMES
Features of this property :
| 340 932 523 828 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 1 300 m² | |
| 2 | |
| 2017 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 278 000 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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