Terrain avec visibilité premium à vendre sur 3393m² à BALLAN MIRE (37) emprise bâtie maxi de 2035m² 12 m de hauteur
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3393 m2
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3393 m2
Presentation of the property : Ground for sale in BALLAN MIRE
Vous cherchez à installer vos activités Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique ? Capifrance, en collaboration avec le Groupe 2D, vous propose une opportunité clé en main au sein de la zone artisanale de la Châtaigneraie, boulevard de Chinon à Ballan-Miré.
Une localisation stratégique
Bénéficiez d’une visibilité optimale et d’un accès facilité pour vos flux logistiques et votre clientèle :
• Visibilité premium : Emplacement avec façade directe sur le boulevard de Chinon.
• Accessibilité immédiate : Accès rapide à la M751.
• Connectivité : À seulement 15-20 minutes de Tours, avec une liaison directe vers le périphérique et les principaux axes routiers de l’agglomération.
Caractéristiques du foncier
Le terrain offre une configuration idéale pour un projet immobilier d'envergure :
• Surface totale : 3 393 m²
• Emprise bâtie maximale : 2 035 m² (soit 60 % du terrain)
• Espaces verts : 679 m² (soit 20 % du terrain)
• Hauteur maximale : 12 mètres
Une solution "Clé en Main" sur-mesure
Pour garantir la réussite de votre installation, un contractant général reconnu se tiendra à votre entière disposition pour étudier votre projet et piloter la réalisation de vos locaux.
Qu’il s’agisse de locaux d’activités, d’unités de production, d’espaces de stockage, de bureaux ou d’un showroom, votre bâtiment sera conçu selon vos besoins spécifiques. La surface construite, l'organisation fonctionnelle et le niveau de prestations seront intégralement définis en fonction de votre cahier des charges et de vos exigences métier.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet
Vous avez un projet d’implantation ? Étudions ensemble la faisabilité de votre futur site.
Georges Candelier — Réseau Capifrance
En collaboration avec le Groupe 2D
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.964229
Additional information :
Total price including fees 422 940 €Price excluding fees 399 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Ground 3393 m2 for sale in BALLAN MIRE
Features of this property :
| 340 934 107 497 | |
| 3 393 m² | |
| 3 393 m² |
| 422 940 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Express your interest in the property for sale.
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Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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