Vendée (85) entre CHALLANS et NOIRMOUTIER BEAUVOIR sur MER Maison à vendre 8 pièces , 160 m², 4 chambres , 1 bureau ,3 WC garage terrain clos 1543m²
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bathrooms
2
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area
160 m2
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bedrooms
5
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land
1543 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in BEAUVOIR SUR MER
Certaines maisons ne se visitent pas seulement, elles se ressentent immédiatement.
Dès les premiers instants , cette propriété impose une atmosphère rare, mêlant élégance contemporaine, lumière et douceur de vivre.
Edifiée sur un magnifique terrain plat, paysager d'environ 1543 m² entièrement clôturé, la propriété possède deux entrées indépendantes, l'une avec un portail motorisé et une cour bitumée donnant accès à l'arrière de la maison et du double garage et l'autre sur un espace végétal pouvant stationner votre bateau , camping-car et autres...
Le séjour avec poêle à pellets et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur.
La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée aux espaces de vie, allie esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements.
Pensée pour le confort de toute la famille , cette élégante maison propose une chambre parentale , WC suspendu séparé avec fenêtre, une salle d'eau, une chambre , à l'étage un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture , un WC avec lavabo ainsi qu'un second espace nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau/WC.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble: arrière-cuisine/buanderie avec évier et fenêtre, garage double de 41 m²,cave, volumes généreux et excellente luminosité, excellent état général viennent parfaire cette propriété de maçon en brique prête à vivre.
Et puis il y a ce véritable atout; 36 panneaux photovoltaïques avec une rentabilité non négligeable; Dossier sur demande
au 06 03 31 09 46
Vivre à BEAUVOIR sur MER;
commune rétro littorale , BEAUVOIR sur MER séduit par sa proximité avec la MER , son port et le passage du GOIS reliant l'île de NOIRMOUTIER, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son ambiance familiale.
Le PLUS : Située dans un quartier calme et résidentiel recherché pour sa qualité de vie. à proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités et écoles.
Les accès routiers sont également un véritable atout ; vous reliez Nantes en 40 min avec l'aéroport et la gare TGV pour PARIS. La 2x2 voies pour LA ROCHE sur YON et LES SABLES d' OLONNE; La gare de CHALLANS permet de rejoindre NANTES en train pour les trajets domicile/travail , sans oublier les plages de ST JEAN de MONTS et ST GILLES X de VIE,
les îles de NOIRMOUTIER et YEU
Bon à savoir:
En 2025 , la taxe foncière s'élevait à 1436 euros
Visite virtuelle sur demande
Côté confort et prestations:
- raccordement au tout à l'égout
- Menuiseries PVC oscillo-battantes
- Chauffage électrique " ACOVA " et au sol dans la seconde partie nuit
- Poêle à pellets et climatisation dans l'espace de jour
- panneaux photovoltaïques avec rendement
- Fibre raccordée
- Puits raccordé
- Portail motorisé
- façade repeinte
- 4 chambres et 1 bureau
- 3 WC et 2 salles d'eau
- cave enterrée
Je vous accompagne pour trouver votre projet d'acquisition et organiser une visite
http://nathalie.legue.capifrance.fr
06 03 31 09 46
à très bientôt !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.966768
Additional information :
Total price including fees 457 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in BEAUVOIR SUR MER
Features of this property :
| 340 938 981 821 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 1 543 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 457 000 € | |
| 1 436 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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