Maison à vendre 6 pièces BELLECHAUME (89)
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bathrooms
3
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area
280 m2
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bedrooms
3
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land
1420 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BELLECHAUME
Virginie Masson – Capifrance vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 280 m², édifiée sur un terrain de 1 420 m², située dans un environnement calme et agréable à la campagne, avec une très belle vue dégagée.
Construite en 1971, cette maison développe ses volumes sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux espaces de vie, mais également à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou une activité indépendante.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée de 8 m², vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différents espaces de vie.
La cuisine indépendante de 18,50 m², actuellement entièrement vide, laisse libre cours à vos envies d'aménagement.
Le salon-séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée à bois avec foyer fermé, constitue un bel espace de convivialité et de détente.
Cet espace bénéficie également de deux vérandas, l'une de 7 m² et l'autre de 16,80 m², permettant de profiter de la luminosité et de prolonger agréablement les moments de détente sur une très belle vue dégagée.
Ce niveau dispose également d'une chambre parentale de 10 m² avec accès direct à sa salle d'eau privative de 6,76 m², offrant un espace nuit indépendant.
Un bureau complète ce niveau et permet d'envisager facilement un espace de télétravail.
Un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un cellier viennent compléter cet étage.
À l'étage :
Un palier de 11,94 m² avec accès au balcon dessert les espaces nuit.
Vous y trouverez deux chambres de 11,57 m² et 9,68 m², toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon.
Une grande pièce de 24,70 m², actuellement aménagée en chambre, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de loisirs, espace cinéma ou pièce dédiée à vos activités.
Elle communique avec un dressing de 13,55 m².
Une salle d'eau complète cet étage.
En sous-sol :
La maison bénéficie d'un sous-sol offrant de nombreux espaces annexes et fonctionnels.
Vous y trouverez :
- Un garage.
- Deux caves.
- Une buanderie de 6,28 m².
- Un bureau de 8,90 m².
- Un dressing de 11,15 m².
- Un cellier de 6,28 m².
- Un WC.
- Une salle de bains.
- Une grande pièce polyvalente de 20,69 m² pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs.
- Des espaces de rangement et deux placards.
- Un dégagement de 4,85 m².
Ce niveau constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent des espaces complémentaires, du rangement ou souhaitent disposer d'un espace dédié à leurs activités.
Les caractéristiques du bien :
- Surface annoncée : 280 m².
- Terrain : 1 420 m².
- Année de construction : 1971.
- Maison individuelle sur trois niveaux.
- 6 pièces.
- 3 chambres principales avec possibilité d'une quatrième.
- 2 bureaux.
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau.
- 2 WC séparés.
- Cuisine indépendante.
- Salon-séjour de 45 m².
- Deux vérandas.
- Balcons, cour et terrasse.
- Garage et deux caves.
- Climatisation réversible.
- Cheminée à bois avec foyer fermé.
- Menuiseries double vitrage.
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout.
- Toiture en bardeaux bitumés.
Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à la campagne.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.977672
Additional information :
Sale price 246 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 280 m2 for sale in BELLECHAUME
Features of this property :
| 340 931 707 840 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 280 m² | |
| 1 420 m² | |
| 3 | |
| 1971 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 246 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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