**BESANÇON – LOCAL PROFESSIONNEL 62 m² – 3 PARKINGS PRIVATIFS – EXCELLENTE VISIBILITÉ – RUE TRÈS PASSANTE -disponible à la vente ou à la location ! »**
-
area
62 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in BESANCON
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité à Besançon ?
Découvrez ce local professionnel d'environ **62 m²**, idéalement situé dans une rue très passante, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité.
Fonctionnel et polyvalent, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité de services ou encore implantation d'une société.
Autre véritable avantage : **3 places de stationnement privatives**, un atout appréciable pour accueillir facilement votre clientèle, vos patients ou vos collaborateurs.
Pour davantage de sécurité, le local dispose également de rideaux métalliques ainsi que de grilles de protection aux fenêtres.
**LES ATOUTS DU BIEN :**
- Environ 62 m² de surface
- Emplacement dans une rue très passante
- Excellente visibilité
- 3 stationnements privatifs
- Rideaux métalliques
- Grilles de protection aux fenêtres
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités
**À LA VENTE OU À LA LOCATION !**
Vous avez un projet professionnel ou recherchez un local pour installer votre activité ? Ce bien mérite votre attention !
**Pour tout renseignement complémentaire, connaître les conditions de location ou organiser une visite, contactez-nous.**
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.936197
Additional information :
Sale price 119 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in BESANCON
Features of this property :
| 340 938 021 665 | |
| 1 | |
| 62 m² | |
| 66 m² | |
| 4 |
| yes |
| 119 000 € | |
| 852 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor