Tabac – Presse – FDJ – PMU | EBE retraité > 97 K€ | CA 185 K€ | Village touristique prisé de l’Hérault
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surface area
80 m2
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Revenue
183 392€ H.T.
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EBITDA
95 480€
Presentation of the commercial premises : Tobacconist for sale in BEZIERS
Bénéficiant d’un emplacement central au sein d’un secteur commerçant animé, l’établissement profite d’une clientèle locale fidèle toute l’année, renforcée par une fréquentation touristique importante en saison.
Le secteur bénéficie notamment d’un marché organisé trois fois par semaine, générant un flux régulier au cœur du village.
Une activité diversifiée et bien implantée
L’établissement propose plusieurs activités complémentaires :
Tabac ;
Presse ;
FDJ ;
PMU ;
Cigarette électronique ;
Cadeaux et accessoires.
Cette diversification permet de répondre à différents besoins de la clientèle et de s'appuyer sur plusieurs sources de chiffre d'affaires et de commissions.
L'emplacement et la fréquentation touristique offrent par ailleurs un environnement favorable à l'activité, tout en permettant au futur repreneur d'envisager différentes pistes de développement.
Une boutique récemment rénovée
Le commerce développe environ 80 m², comprenant :
une surface de vente d'environ 50 m² ;
près de 30 m² de réserve et de bureau.
La boutique a été entièrement rénovée récemment et se présente dans un état particulièrement soigné.
L'ensemble est fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur.
Des performances économiques solides
CA HT 2025 : environ 185 000 €
EBE retraité : supérieur à 97 000 €
L'affaire combine ainsi un niveau de rentabilité déjà établi et une organisation permettant de conserver une bonne qualité de vie.
Ces performances sont particulièrement intéressantes pour un couple ou un professionnel recherchant une activité de proximité dans un environnement touristique recherché.
Un cadre de vie et d'exploitation particulièrement attractif
L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un village à forte identité, associant vie locale, activité commerciale et fréquentation touristique saisonnière.
Pour le futur repreneur, c'est la possibilité de s'appuyer sur une activité déjà structurée, une clientèle existante et un commerce rénové, tout en conservant des possibilités d'évolution sur l'offre et les amplitudes d'ouverture.
Une affaire particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs touristiques recherchés de l'Hérault.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.954555
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 8.7% all taxes included
Location of the commercial premises : Tobacconist for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 933 200 328 | |
| 2 | |
| 80 m² |
| yes |
| 250 000 € | |
| 183 392€ H.T. | |
| 95 480€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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