Maison de caractere 140m2, piscine , dépendance attenante de 65 m², terrain 1000m2
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
3
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BONSON
RARE SUR LE MARCHÉ – BONSON, À PROXIMITÉ DE SAINT-CYPRIEN
Cette maison de caractère datant des années 1930 développe environ 140 m² de surface sol, dont 127 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance attenante d'environ 65 m², portant l'ensemble à près de 200 m² de bâti.
Située sur la commune de Bonson, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, et à seulement quelques minutes à pied du centre, elle est implantée sur un terrain clos et entièrement arboré d'environ 1 000 m².
La propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Une maison chaleureuse aux beaux volumes
Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose une grande chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une chambre ouverte. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Un extérieur privilégié avec piscine
Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
La piscine de 7 x 4 m, sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Une douche extérieure ainsi qu'une terrasse couverte complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine, possibilité de cuisine d'été..
Une dépendance de 65 m² : un véritable potentiel supplémentaire
La dépendance attenante d'environ 65 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.
Bénéficiant notamment d'une très belle hauteur, elle offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets : atelier, dépôt, espace de stockage, garage, extension de la maison ou projet de seconde habitation, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
La configuration de la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris de plus grand gabarit, comme un fourgon ou un camping-car.
L'accès est sécurisé par un portail motorisé.
Un ensemble atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution, à découvrir sur Bonson. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.966121
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in BONSON
Features of this property :
| 340 935 135 052 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 | |
| 1938 |
| Fuel | |
| yes |
| 319 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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