BORDEAUX CENTRE – T2 DE 47 M² – VENDU OCCUPÉ – IMMEUBLE EN PIERRE- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
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bathrooms
1
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area
47 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BORDEAUX
À deux pas de la place Gambetta et de la rue Judaïque, cet appartement T2 traversant et lumineux de 45 m² se situe au premier étage d’un immeuble en pierre du XIXᵉ siècle.
Exposé sud, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre au calme avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave privative complète le bien.
L’immeuble bénéficie d’une façade ravalée et ne nécessite aucun travaux. Des espaces communs au rez-de-chaussée permettent de stationner les vélos. L’installation d’une climatisation est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires.
Les chiffres clés de l’investissement :
Loyer mensuel : 677 € hors charges
Charges de copropriété : environ 60 €/mois, eau comprise
Taxe foncière : environ 800 €/an
Cave privative (fermeture à prévoir, budget estimé à 1 000 €)
La copropriété compte quatre appartements. Les T3 sont occupés par leurs propriétaires, un élément favorable à la stabilité de la copropriété et à la pérennité de son entretien.
Une adresse recherchée au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des tramways A, B et F. Le logement est vendu occupé, avec une gestion locative assurée avec sérieux depuis quinze ans.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.974862
Additional information :
Sale price 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 935 970 142 | |
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| 47 m² | |
| 47,07 m² | |
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| yes |
| 169 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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